关于建设用地使用权的说法,正确的有( )

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  • A、建设用地使用权只可以在地上设立
  • B、建设用地使用权因出让合同生效而设立
  • C、住宅建设用地使用权期满自动续期
  • D、建设用地使用权只能存在于国家所有的土地
  • E、设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式
本题考查的是建设用地使用权的设立。A选项错误,建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。B选项错误,设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。C选项正确,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。D选项正确,建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。E选项正确,设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。
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