周某原有两套住房，2019年8月，出售其中一套，成交价为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换，又以100万元价格购置了一套新住房。已知契税的税率为3%。周某应缴纳的契税为（）万元。